OPPORTUNITE - Appartement 1ch à rafraichir

Situé à Gembloux, dans un quartier résidentiel prisé à proximité du centre et de toutes les facilités, cet appartement à rafraîchir/rénover offre un beau potentiel, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif. Le bien se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire, d’un séjour/salle à manger offrant un espace de vie agréable, d’une cuisine équipée, d’une chambre d’une salle de bain avec emplacement pour machine à laver ainsi que d’un WC séparé. Châssis en double vitrage bois et d’un boiler récent (PEB C !). Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau des sols, des peintures, de l’électricité, du chauffage, de la salle de bain et de la cuisine, ce qui permettra au futur acquéreur de moderniser le bien selon ses goûts et ses besoins. Grâce à sa localisation et à sa configuration, l’appartement présente un excellent potentiel de mise en location, avec un loyer estimé entre 750 € et 800 € par mois. Charges communes raisonnables : 70 € (frais communs) et 30 € de provision d’eau privative par mois. Le parking de l’Orneau se trouve à proximité, ce qui constitue un atout supplémentaire pour le stationnement. Visite 3D : https://my.matterport.com/show/?m=opR5gad7VHm