INVESTISSEURS - Magnifique immeuble de 355m² rénové !

Situé rue Marie-Thérèse à Saint-Josse, cet immeuble de rapport entièrement rénové à l’intérieur représente une opportunité rare pour investisseur ! L’immeuble développe plusieurs unités actuellement, générant un revenu locatif mensuel total de +- 8.000 €. Il se compose au RDC avec entresol (-1) d’un spacieux appartement 3ch de ±100 m² comprenant deux salles de bain. L’entresol (+1), repris au permis comme local vélo, est actuellement exploité en petit studio avec douche et WC. Au 1er étage, un appartement 1ch de ±70 m² avec salle de douche et balcon. Le 2ème étage propose un appartement 1ch de ±70 m² avec salle de douche. Enfin, le 3ème étage accueille un duplex 2 chambres de ±85 m² avec salle de douche.

Un permis a été obtenu en 2025 pour la création de 3 logements, offrant un cadre urbanistique clair et une perspective intéressante de valorisation. D’un point de vue technique, l’immeuble est équipé d’une chaudière collective Viessmann, d’un compteur d’eau général + compteurs de passage, de plusieurs compteurs électriques et caves. Possibilité d’acquérir un garage situé juste en face pour 40.000 €. Localisation stratégique, à proximité immédiate des institutions européennes et des transports, intérieur rénové et potentiel d’optimisation : un produit idéal pour investisseur recherchant rendement et perspective de plus-value. Faire offre à partir de 875.000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires.