OPPORTUNITE - Immeuble de rapport proche du centre !

OPPORTUNITE - Situé proche du centre de Wavre, à quelques minutes de la gare, dans un quartier calme, nous vous proposons ce superbe immeuble de rapport composé de 2 appartements (+ studio au RDC non reconnu). Au 2ème étage, vous trouverez un appartement 2 chambres (total +-60m²) + terrasse (16m²) composé d'un séjour (23m²) avec cuisine semi-ouverte et balcon (3m²), d'une salle de bain et de 2 chambres (12-9m²). Au 1er étage, le même appartement (+-75m²) avec petit balcon (3m²) et un grand espace buanderie en plus (16m²). Au RDC, un studio (+-30m² / non reconnu) avec terrasse couverte (7m²) ainsi qu'un grand hall d'entrée commun, 2 garages (18-15m²) et également un grand jardin "commun" de 400m² ! Grand grenier +-35m² !

Loyers espérés : 2ème étage +-850 euros / 1er étage +-800 euros / studio RDC si régularisé +-600 euros. Rentabilité nette sur 11 mois = +-4%. Permis pour immeuble de appartements déjà introduit et avis FAVORABLE : il restera à mettre le bâtiment aux normes pompiers (liste des travaux sur demande par mail). Bâtiment plein de possibilités : immeuble de rapport, maison/immeuble à appartements avec profession libérale au RDC, ...